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湮俙模粗きす怢蕞び鎘蛁笭喃煦楷閨絨郪眽腔桵須惜濫釬蚚祥筍婓梜ㄨ傱竁尤巘﹝早前民建聯建議政府引用《收回土地條例》,收回私人業主農地,興建公營房屋。昨日該黨立法會議員與地產建設商會會面,希望商會會員主動讓出部分土地興建公屋。另外,財政司司長陳茂波亦表示,未來5年有多個收地項目陸續展開,估計共收地超過700公頃,當局會積極考察個別農地是否可以用來建公共房屋,有需要時會引用《收回土地條例》收地。土地房屋問題是影響香港社會和諧、穩定發展的最主要深層次矛盾之一,政府應更有政治承擔,有決斷力、執行力,推動社會各界以大局為重,加快釋放土地,滿足大眾的基本居住要求。全港各界以港為家,更應放下成見和小眾利益,擺脫陰謀論,打破本港土地房屋問題的僵局。土地房屋問題長期不能解決,導致民怨越積越深,成為香港社會不穩的重要因素之一。增加土地供應、紓解居住之困,不能再議而不決、決而不行。因此,引用《收回土地條例》收回農地興建公營房屋的話題,近期備受關注。本港公屋供應未來5年尚欠約6萬單位,土地供應專責小組曾估算,各大型發展商持有的新界農地,於短中期內可釋放150公頃土地。有媒體利用有關數據粗略計算,預計有關土地可建萬至萬伙公營房屋,有機會彌補短缺。如今財爺表示未來5年可收地超過700公頃,更加反映本港仍有土地資源可用,關鍵是政府要有決心和魄力落實收地計劃。已卸任的土地供應專責小組主席、現任房委會資助房屋小組主席黃遠輝日前表示,大型發展商擁有超過1,000公頃的新界農地,專責小組過去亦提出多個收地建議選項,惟發展局未有就建議作反應。他建議設立公平公開的機制,向市民及土地持有者解釋收地方案,並指政府倘提升以《收回土地條例》收回土地的補償價格,有助收地程序,值得考慮。以往政府亦有以《收回土地條例》發展大型新市鎮的先例。上世紀90年代,政府便曾通過司法程序,成功引用《收回土地條例》收回將軍澳一幅大型廠地。至於利用《收回土地條例》收地會引起司法覆核的問題,地政總署前署長劉勵超表示,若收回的土地用作興建公共設施和房屋,政府敗訴機會很微。引用《收回土地條例》收地建屋,牽涉巨大而複雜的利益,面對的困難和挑戰可以預料。但是增加土地不容再拖,辦法總比困難多,政府更需要放開手腳,迎難而上,努力凝聚民意和共識,落實收地建屋計劃,讓各利益持份者明白,土地問題一日不解決,困擾香港的深層次矛盾不解決,最終各方都淪為輸家。政府、發展商、市民同坐一條船,必須互諒互讓,為香港找到出路。如今提出引用《收回土地條例》收地建屋,不失為可取的短期措施,但很不幸,此時指責建議「為選舉利益」、「擔憂官商勾結、利益輸送」的猜測又起。公允地說,目前香港需要的是集思廣益幫助解決問題,而非又用「陰謀論」妨礙解決問題。任何政黨、人士都應理性討論,提出切實可行的建議;任何具建設性的意見,政府都應虛心接受和採納。如果現在還不拋開成見,不理性看待政府和各界為打破土地困局所作的努力,反而將收地建屋問題政治化,只能暴露有關政黨、政客根本不關心民間疾苦,根本無心消除香港動盪的病根,只想令香港亂下去,以謀取一黨一己之私利。

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